我是覺(jué)得2025年房?jī)r(jià)不太可能上漲，或者說(shuō)最近幾年都難上漲。就拿現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，房子多得都賣(mài)不完，新建的商品房庫(kù)存量大，二手房市場(chǎng)上掛售的房子也越來(lái)越多，到處都是房子，東西多了就不值錢(qián)，房?jī)r(jià)自然漲不上去。
而且現(xiàn)在結(jié)婚的人越來(lái)越少，生孩子的也變的少，現(xiàn)在人口生育負(fù)增長(zhǎng)，導(dǎo)致年輕人買(mǎi)房的需求大幅下降。
不像過(guò)去，大家爭(zhēng)著買(mǎi)婚房，或者是為了孩子搶學(xué)區(qū)房。再者，以前靠炒房賺錢(qián)的人，現(xiàn)在都不敢輕易投資房產(chǎn)了，房?jī)r(jià)一直下跌，誰(shuí)愿意把錢(qián)往這個(gè)“無(wú)底洞”里扔？
以后房?jī)r(jià)可能也就這樣了，你就看看有多少空房子，人口下降有多嚴(yán)重，以后可能房子全空著，人住不過(guò)來(lái)。
學(xué)區(qū)房也是如此，不用擔(dān)心未來(lái)小孩上學(xué)和房子的綁定關(guān)系，別人怎么說(shuō)都不要信，就關(guān)注人口就行了。可能等哪天人口暴漲，或者開(kāi)啟大量人才引進(jìn)政策，房?jī)r(jià)才會(huì)回來(lái)，孩子變少了，房子也沒(méi)有那么難買(mǎi)了，你家貴我去別人家買(mǎi)。
地段也不是決定因素了，真正核心的地段普通人永遠(yuǎn)夠不到，不核心的地段沒(méi)必要買(mǎi)，租房就行，而且現(xiàn)在租金也便宜。
未來(lái)房租可能還會(huì)降低，如果房東不降租金，完全可以考慮其他房子，市場(chǎng)上會(huì)多出許多物美價(jià)廉的好房子來(lái)。
國(guó)家現(xiàn)在一直堅(jiān)持“房住不炒”的政策，雖然說(shuō)個(gè)別城市可能出臺(tái)一些政策刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，但都是小打小鬧，想要房?jī)r(jià)大幅回升，基本沒(méi)希望。